[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Новости » Разное » Дефицит гостиниц стимулирует рынок посуточной аренды (Дефицит гостиниц)
Дефицит гостиниц стимулирует рынок посуточной аренды
Micron55Дата: Вторник, 11.11.2008, 12:19 | Сообщение # 1
Друг
Группа: Администраторы
Сообщений: 66
Репутация: 0
Статус: Offline
Сдавать квартиры посуточно предприимчивые москвичи начали уже давно, ведь в столицу ежедневно приезжает множество туристов, абитуриентов, студентов, аспирантов и командированных. Останавливаться в гостиницах для многих из них накладно или неудобно, поэтому бабушки с табличками «Сдаю квартиру, недорого» на московских вокзалах всегда находили своих клиентов. За последние годы посуточная аренда жилья приобрела более организованные формы, теперь ей занимаются даже специальные фирмы и некоторые агентства по недвижимости.

Предложения: заманчивые и не очень
Краткосрочная аренда недвижимости в столице с каждым годом становится более популярной. «В Москве востребованность такого вида услуг очень высока. Люди даже заблаговременно бронируют конкретную квартиру на фиксированный срок проживания. Многие ведь считают, что жить в квартире уютнее и спокойнее чем в гостинице. А, кроме того, еще и дешевле», - делится с Интернет-журналом о недвижимости Metrinfo.Ru Ольга Якуничева, старший менеджер управления инвестиционных проектов загородной недвижимости ЗАО «Русский дом недвижимости».

Сегодня на рынке краткосрочной аренды предлагаются комнаты, одно- двух- и трехкомнатные квартиры эконом, бизнес и премиум классов различной площади, а также загородные коттеджи. Можно снять и элитные апартаменты с двумя или тремя спальнями и даже пентхаусы, но таких предложений на рынке посуточной аренды немного, так как их стоимость не сильно отличается от стоимости аналогичных номеров в отелях, но отельный сервис обычно все же выше.

Например, за 15 000 руб. в день можно снять шикарную двухкомнатную квартиру площадью 140 кв.м в районе станции метро «Маяковская» с дизайнерским ремонтом, интернетом и всей необходимой техникой, но убираться в квартире и менять белье будут всего 1 раз в неделю, в отеле же это делают ежедневно.

Помимо площади и количества комнат у недвижимости, сдаваемой в посуточную аренду, есть еще одна характеристика – количество спальных мест, так, даже в однокомнатной квартире может быть 4 спальных места. Таким образом, снимать квартиры посуточно выгодно компаниям друзей или родственников. «По краткосрочной аренде в нашу компанию обращаются в случаях командировки сотрудников или массовых приездов друзей или родственников», - сообщает Ольга Якуничева.

Если говорить о городской недвижимости, то чаще всего в посуточную аренду сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса с одним, двумя или тремя спальными местами. Средняя стоимость суток в такой квартире обойдется в 2 000 – 2 500 руб., в то время как в гостинице эконом класса одноместный номер со всеми удобствами стоит не менее 2500 руб., а двухместный – не менее 3000 руб. Двухкомнатную квартиру эконом-класса с двумя-четырьмя спальными местами можно снять за 3 500-4000 руб., а трехкомнатную – за 5-6 тыс. руб.

Квартиры бизнес класса дороже на 10-15%, а жилье премиум класса – на 25%. Конечно, это усредненные расценки, поскольку на стоимость аренды влияет множество факторов: удаленность от центра и от метро, качество ремонта и мебели, наличие телефона и интернета, набор бытовой техники, периодичность уборки и смены белья, срок аренды и т.д. Но при этом размер арендной платы практически не зависит от географического месторасположение квартиры, он немного выше разве что в центре и в районах Митино, Тушино, Строгино и Деловой центр, находящихся недалеко от выставочных центров «Крокус-ЭКСПО» и «Экспоцентр», где проходят самые масштабные промышленные выставки столицы.

Что касается загородной недвижимости, посуточно чаще всего сдаются коттеджи на праздники и выходные, причем большим спросом пользуются дома, рассчитанные на довольно большие компании. «Очень хорошо, практически как горячие пирожки, разбираются в аренду коттеджи на компанию до 30 человек, расположенные на расстоянии до 50 км от МКАД», - делится Александр Белов, заместитель генерального директора ИБК «Столица-М». Удаленность от Москвы – это основной ценообразующий фактор ставок посуточной аренды. Кроме того на стоимость аренды влияет экологическое состояние, престижность и инфраструктура района, наличие леса и водоема, удаленность от трассы, качество ремонта и мебели, наличие сауны, камина, бытовой техники, бильярда и т.п.

Например, четырехуровневый коттедж близ Егорьевского шоссе в 23 км от МКАД площадью 500 кв.м. с сауной, открытым бассейном, камином и бильярдом, рассчитанный максимум на 20 человек, можно снять за 27 000 руб. в сутки. Аналогичный коттедж на Рублево-Успенском шоссе обойдется уже в 70-80 тыс. руб.

 
Форум » Новости » Разное » Дефицит гостиниц стимулирует рынок посуточной аренды (Дефицит гостиниц)
Страница 1 из 11
Поиск: